大红灯笼映照着萨满舞者的彩衣，马头琴声穿透22℃的初秋，一年前还荒草丛生的祚荣府废墟，如今被游客的欢笑声填满。
苏州游客林蔚然举起手机，镜头里火舞表演正与星空交相辉映：“白天看天池，晚上赏火舞，这才是完整的长白山体验！”在他身后，山河屯铁锅炖店铺前排起长队，满族刺绣工坊里游客正体验飞针走线。
这里曾是长白山池北区的“伤疤”——祚荣府旅游商业综合体曾经闲置多年，荒草丛生的建筑群与周边蓬勃发展的文旅景象格格不入。
2024年初，长白山管委会成立工作专班，以“一项目一专班”机制攻坚，为这片22.68万平方米的沉睡资产注入新生。
废墟重生：一场精准的闲置资产“修复术”
祚荣府的蜕变堪称烂尾楼再生的经典案例。钢筋森林里，面对废弃多年的建筑群，长白山集团手术刀正在创造奇迹。实施 “骨架保留、内核再造”策略——保留33栋主体结构，仅更新地下管网与消防系统。
这项精准修复术节省改造资金超千万元，让项目在短短一年内重获新生。
2024年5月10日，当“长白山恩都里休闲度假商旅社区”在招商推介会亮相时，投资者看到的不仅是设计图纸：4号、5号地块的5.9万平方米空间已初现雏形，招商入驻率突破85%，连故宫文创都签约入驻。
“过去游客看完天池无处可去，现在恩都里让长白山首次形成昼夜衔接的消费闭环。”管委会工作人员感慨说。今年6月13日开街当日，万余名游客涌入街区，沉寂10年的建筑群在烟火气中苏醒。
首店矩阵：打造东北文旅融合新范式
恩都里的核心竞争力在于其独特的品牌矩阵。漫步街区，50余家特色商铺构成品牌创新图谱：20%为吉林省首店，30%是城市首店，30%属本地原创品牌。这种高比例的首发经济配置，在东北地区尚属罕见。
住宿业态率先完成全面布局。花筑·奢、焕森·栖谷等10家酒店品牌构筑近500间中高端民宿集群，其中长白山首家中医药养生主题民宿将人参药浴、针灸体验融入住宿场景。
餐饮版图的革新同样受瞩目。项目团队将杏花堂、魔王烧肉、山河屯等风靡京津的高端餐饮引入长白山，搭配三只松鼠等休闲零食品牌。在9000平方米的美食空间里，隆贝勒爷满族火锅店前排起长龙，延屋朝鲜族烤肉店内座无虚席。
文化基因的当代表达让业态更具深度。盗墓笔记官方授权的“稻米驿站”成为全国书迷打卡胜地，每年七月吸引十万“稻米”前来打卡。而萨满文化表演、非遗市集等特色活动，使游客在消费中沉浸式感受长白山文化底蕴。
夜色经济：萨满鼓点敲出的夜间盛宴
当夕阳隐入长白山峰，恩都里才真正绽放魅力。每晚7点，色彩斑斓的花车巡游准时启动，身着传统服饰的演员引领游客穿越时空。社区广场上的萨满祭祀舞蹈在灯光映衬下，将古老文化演绎成可感可触的夜间盛宴。
“我们不只是点亮灯光，更在创造记忆。”项目负责人介绍。社区打造 “梦幻巡游+璀璨烟花+舌尖风暴+文创宝藏” 四维夜游场景，将烟火气与文艺范完美融合。这种创新模式让曾经“看完天池就回酒店”的旅游模式成为历史。
夜经济的辐射效应正在显现。距离恩都里不远的云顶市集同步开启 “美人松音乐季” ，崔兰花等音乐人用歌声点燃夜色，配合全息投影将“云顶天宫”呈现于夜空。数据见证变革：二道白河镇游客停留时间从1.8天增至2.5天，区域夜间消费占比提升至42%。
冰雪动脉：G331激活长白山世界级度假引擎
恩都里的崛起标志着长白山从观光地向度假区的历史性跨越。在中医药工坊，游客亲手配制参茸药膳；在文创市集，非遗代表传承人教授满族剪纸技艺；24小时机械臂茶亭提供AI定制人参茶。这种沉浸式体验使游客满意度提升40%，复购率显著增长。
支撑业态升级的是前所未有的基建提速。环长白山旅游大通道G331国道改扩建工程进入最后冲刺，预计10月通车后，机场到北景区车程将缩短40%，破解“旅长游短”痛点。
项目带动效应已超越商业范畴。2025年长白山保护开发区实施28个重点项目，总投资97.3亿元，其中产业类项目占比43%。恩都里与麓角村、金代神庙构成三大引擎——麓角村深挖生态价值，恩都里创新消费场景，金代神庙厚植文化根基。
更深远的影响在于区域振兴。项目创造了500余个就业岗位，带动周边民宿、餐饮、交通等产业链协同发展。上半年长白山固定资产投资增速超40%，产业投资占比近半，高质量发展动能澎湃。
华灯初上时，恩都里广场的萨满鼓声再次穿透夜色。孩子们追着花车奔跑，恋人依偎在烟花幕布前自拍。街区新开的长白山草木染工坊里，年轻设计师正将人参根须拓印到布料上，创作“参息”系列围巾。
在项目二期工地，工人们挑灯夜战。这里将建成东北最大的室内冰雪馆，预计明年雪季开放。三期规划的生态露营地设计图已挂上指挥部墙面，户外探险与生态保护的平衡方案历经3次专家论证。
从祚荣府的断壁残垣到文旅新地标，恩都里的蜕变印证着一条高质量发展定律：当沉睡资产被创新业态唤醒，当古老文化被现代表达激活，冰天雪地便在人声鼎沸中完成价值转化。此刻，长白山的夜空烟花绽放，照亮了一条绿水青山就是金山银山的实践之路。
中国吉林网 吉刻APP
记者 王恩龙 郑涵予 刘金英 文/摄/视频
图片来源：长白山旅游股份有限公司